Rechercher sa maison ou son appartement

Vous êtes enfin décidés à investir dans VOTRE bien immobilier ? Félicitations !

C’est une nouvelle page de votre vie qui se tourne et voici quelques astuces pratiques pour que cet évènement se passe sans accrocs.

Pour acheter une maison ou un appartement, il faut déjà savoir organiser ses recherches.

1) Fixer un budget pour la recherche

Ce que nous conseillons, pour ne rien rater, c’est de se fixer à l’avance une fourchette budgétaire.

Si vous avez un budget d’environ 180.000€ par exemple, intéressez vous seulement aux offres comprises entre 140.000 et 210.000€.

Tout ce qui sera en dessous ne répondra a priori pas à vos critères. Soit il y aura des travaux à prévoir, soit l’état général du bien ne sera pas aussi correct que vous le souhaitez.

Et pourquoi cibler jusqu’à 210.000 ? Et bien, quand on veut acheter une maison ou un appartement, il faut toujours se dire que c’est l’acheteur qui est en position de force. Le vendeur veut le prix affiché, mais parfois, il n’a pas d’autre choix que de faire une grosse réduction sur son bien immobilier car il est pressé de vendre, il a un prêt relais ou si c’est une succession qui n’intéresse aucun membre de la famille par exemple… Il ne faut donc pas hésiter à tenter le coup et à proposer moins si vous sentez que ça peut passer…

 

2) Trouver des annonces immobilières

Il y a tellement de possibilités pour trouver un appartement ou une maison à vendre que nous ne pourrons même pas toutes les évoquer ici !

Acheter une maison ou appartement

Pour être bref :

Les mini-magazines gratuits regroupant diverses offres qu’on trouve devant les agences immobilières ou les banques. Citons entre autres « Immo Mag », « Logic-Immo »…

Internet ! Des sites comme www.logic-immo.com, www.seloger.com, www.fnaim.fr, ou encore www.pap.fr, pour faire un bref survol, seront des alliés de choix. Et n’oubliez pas que la plupart de ces sites vous permettent de recevoir directement dans votre e-mail les annonces qui correspondent aux critère que vous aurez défini sur le site.

Ne négligeons pas non plus des sites d’enchères tels eBay qui sont parfois intéressants, avec un coup de chance.

Un moyen intéressant de trouver un bien immobilier à acheter est aussi le bouche à oreille ! Tout simplement ! Qui mieux que vos amis ou les commerçants savent à l’avance que tel ou tel bien immobilier va bientôt se vendre ? C’est d’ailleurs le meilleur moyen de coiffer les autres acheteurs potentiels au poteau ! Ne jamais sous-estimer les relations sociales ! 😉

Pour finir, le plus classique : une visite dans une agence immobilière ! Inutile de vous dire que s’adresser à un professionnel est un gain de temps et un bon moyen de connaitre toutes les infos sur tel ou tel bien immobilier (depuis quand il est à la vente, a-t-il vu son prix baisser, etc…). De plus, il pourra vous appeler en priorité si vous lui donnez toutes les infos sur votre dossier, avant même la publication de l’annonce sur internet. Là aussi : moins de concurrence sur l’achat immobilier que vous avez en vue ! N’hésitez pas à vous faire connaitre dans plusieurs agences.

3) Et après…

Une fois que vous connaissez votre budget maximum pour l’achat, que vous avez consulter votre banque en substance, et que votre « réseau » de recherche d’annonces immobilières est en place, il faut être un peu patient.

Vous verrez vite plusieurs annonces qui correspondent bien à ce que vous chercher assez rapidement. N’hésitez pas à visiter, mais ne vous enflammez pas !

Rechercher la maison ou l’appartement idéal ne se fait pas en 3 jours, donc on le répète : soyez patient et n’hésitez pas à discutez avec vos amis et avec les gens des quartiers qui vous plaisent.

Alors bon courage pour vos recherches !

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